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Plumergat
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plumergat
À Plumergat (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (50 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plumergat ?
Le prix médian de l'immobilier à Plumergat est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plumergat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Plumergat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plumergat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plumergat a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 4 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 836 €/m² | 4 |
| T2 | 2 285 €/m² | 8 |
| T3 | 2 544 €/m² | 3 |
| Maison | 2 556 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 291 €/m² | 55 | +14,9% |
| 2023 | 2 635 €/m² | 48 | +15,0% |
| 2024 | 2 311 €/m² | 39 | -12,3% |
| 2025 | 2 210 €/m² | 45 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |