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Grand-Champ
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Grand-Champ
À Grand-Champ (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (71 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Grand-Champ ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Champ est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Champ ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Grand-Champ présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Champ ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Champ a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 5 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 416 €/m² | 3 |
| T2 | 3 541 €/m² | 6 |
| T3 | 2 805 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 278 €/m² | 2 |
| Maison | 2 175 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 62 | +17,5% |
| 2023 | 2 389 €/m² | 52 | -1,4% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 59 | -7,6% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 65 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
344 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Locmaria-Grand-Champ | 2 254 €/m² | moyenne |
| 75 | Locqueltas | 2 786 €/m² | moyenne |
| 60 | Plumergat | 2 210 €/m² | haute |
| 55 | Colpo | 1 807 €/m² | moyenne |
| 59 | Plescop | 3 193 €/m² | haute |
| 67 | Meucon | 2 526 €/m² | moyenne |
| 58 | Brandivy | 1 553 €/m² | moyenne |
| 53 | Sainte-Anne-d'Auray | 2 672 €/m² | haute |