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Pluneret
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pluneret
À Pluneret (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 737 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (82 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pluneret ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluneret est de 2 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluneret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pluneret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluneret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluneret a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 13,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 6 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 850 €/m² | 7 |
| T2 | 3 414 €/m² | 25 |
| T3 | 3 232 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 287 €/m² | 10 |
| Maison | 2 932 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 394 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 3 005 €/m² | 75 | +25,5% |
| 2023 | 2 865 €/m² | 73 | -4,7% |
| 2024 | 2 895 €/m² | 76 | +1,1% |
| 2025 | 2 737 €/m² | 88 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
404 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |