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Camors
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Camors
À Camors (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 17,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Camors ?
Le prix médian de l'immobilier à Camors est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Camors présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camors a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
37,74 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 3 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 482 €/m² | 7 |
| T3 | 774 €/m² | 2 |
| Maison | 1 541 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 53 | +21,2% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 42 | -3,7% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 45 | +3,0% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 42 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
242 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Baud | 2 176 €/m² | haute |
| 72 | Chapelle-Neuve | 1 345 €/m² | moyenne |
| 78 | Guénin | 1 618 €/m² | moyenne |
| 66 | Pluvigner | 2 337 €/m² | haute |
| 83 | Plumelin | 1 918 €/m² | haute |
| 58 | Brandivy | 1 553 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Barthélemy | 1 278 €/m² | moyenne |
| 57 | Languidic | 1 784 €/m² | haute |