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Baud
72 haute Zone C2 176 €/m²
Prix m²
+9,9%
Évol. 1 an
11,24 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
6 367
Population
105
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,8 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
+4,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
Économie & population
| Population | 6 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 594 €/m² | 4 |
| T2 | 2 337 €/m² | 38 |
| T3 | 1 944 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 838 €/m² | 3 |
| Maison | 1 872 €/m² | 332 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 882 €/m² | 119 | +18,6% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 106 | +1,5% |
| 2024 | 1 981 €/m² | 80 | +3,7% |
| 2025 | 2 176 €/m² | 96 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
516 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |