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Guénin
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guénin
À Guénin (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guénin ?
Le prix médian de l'immobilier à Guénin est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guénin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Guénin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guénin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guénin a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
Économie & population
| Population | 1 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 37 | +25,8% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 20 | -0,8% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 17 | +4,7% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 26 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Baud | 2 176 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Barthélemy | 1 278 €/m² | moyenne |
| 72 | Chapelle-Neuve | 1 345 €/m² | moyenne |
| 66 | Pluméliau | 1 396 €/m² | haute |
| 73 | Camors | 1 754 €/m² | haute |
| 83 | Plumelin | 1 918 €/m² | haute |
| 78 | Locminé | 2 137 €/m² | haute |
| 63 | Quistinic | 1 140 €/m² | moyenne |