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Brandérion
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Brandérion
À Brandérion (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brandérion ?
Le prix médian de l'immobilier à Brandérion est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brandérion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Brandérion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brandérion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brandérion a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
45,05 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 1 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 694 €/m² | 3 |
| Maison | 2 217 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 357 €/m² | 14 | +28,1% |
| 2023 | 1 909 €/m² | 18 | -19,0% |
| 2024 | 2 086 €/m² | 10 | +9,2% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 14 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |