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Hennebont
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Hennebont
À Hennebont (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (275 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Hennebont ?
Le prix médian de l'immobilier à Hennebont est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hennebont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Hennebont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hennebont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hennebont a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 275 |
| Loyer estimé | 12,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
52,10 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 15 910 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 330 €/m² | 24 |
| T2 | 2 574 €/m² | 195 |
| T3 | 2 419 €/m² | 157 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 62 |
| Maison | 2 404 €/m² | 591 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 051 €/m² | 348 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 317 | +16,8% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 242 | +3,1% |
| 2024 | 2 431 €/m² | 226 | -1,6% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 244 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
1 364 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |