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Calan
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calan
À Calan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 029 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Calan ?
Le prix médian de l'immobilier à Calan est de 2 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Calan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calan a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
34,55 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 1 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 837 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 405 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 9 | -28,3% |
| 2023 | 1 630 €/m² | 7 | -5,5% |
| 2024 | 1 931 €/m² | 8 | +18,5% |
| 2025 | 2 029 €/m² | 9 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Plouay | 2 138 €/m² | haute |
| 77 | Cléguer | 2 061 €/m² | haute |
| 55 | Lanvaudan | 1 398 €/m² | moyenne |
| 80 | Inzinzac-Lochrist | 2 243 €/m² | haute |
| 68 | Pont-Scorff | 2 446 €/m² | haute |
| 64 | Caudan | 2 262 €/m² | haute |
| 54 | Hennebont | 2 420 €/m² | haute |
| 60 | Arzano | 1 592 €/m² | moyenne |