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Pont-Scorff
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-Scorff
À Pont-Scorff (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 446 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pont-Scorff ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Scorff est de 2 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Scorff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Pont-Scorff présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Scorff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Scorff a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 4 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 851 €/m² | 2 |
| T2 | 2 640 €/m² | 4 |
| T3 | 2 166 €/m² | 11 |
| Maison | 2 390 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 49 | -7,0% |
| 2023 | 2 266 €/m² | 41 | +11,7% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 30 | +7,2% |
| 2025 | 2 446 €/m² | 44 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |