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Quéven
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Quéven
À Quéven (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 696 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (105 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Quéven ?
Le prix médian de l'immobilier à Quéven est de 2 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quéven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Quéven présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quéven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quéven a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 696 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 12,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
49,52 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 8 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 975 €/m² | 17 |
| T3 | 2 548 €/m² | 38 |
| T4 et + | 2 109 €/m² | 15 |
| Maison | 2 556 €/m² | 339 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 317 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 2 435 €/m² | 130 | +5,1% |
| 2023 | 2 675 €/m² | 92 | +9,9% |
| 2024 | 2 529 €/m² | 80 | -5,5% |
| 2025 | 2 696 €/m² | 108 | +6,6% |