- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Ploemeur
Ploemeur
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ploemeur
À Ploemeur (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 970 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (251 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Ploemeur ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploemeur est de 3 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploemeur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Ploemeur présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploemeur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploemeur a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 251 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
3,96 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 9,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 18 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 250 €/m² | 24 |
| T2 | 4 242 €/m² | 94 |
| T3 | 3 645 €/m² | 104 |
| T4 et + | 2 905 €/m² | 32 |
| Maison | 3 506 €/m² | 704 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 237 €/m² | 295 | - |
| 2022 | 3 663 €/m² | 278 | +13,2% |
| 2023 | 3 936 €/m² | 221 | +7,5% |
| 2024 | 3 642 €/m² | 229 | -7,5% |
| 2025 | 3 970 €/m² | 230 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
1 230 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |