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Lorient
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lorient
À Lorient (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 780 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (1094 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lorient ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorient est de 2 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorient ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Lorient présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorient ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorient a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 1094 |
| Loyer estimé | 13,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 58 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 000 €/m² | 400 |
| T2 | 2 767 €/m² | 747 |
| T3 | 2 486 €/m² | 926 |
| T4 et + | 2 161 €/m² | 870 |
| Maison | 2 932 €/m² | 1 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² | 1398 | - |
| 2022 | 2 627 €/m² | 1264 | +12,7% |
| 2023 | 2 736 €/m² | 973 | +4,1% |
| 2024 | 2 689 €/m² | 842 | -1,7% |
| 2025 | 2 780 €/m² | 991 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
5 435 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |