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Riantec
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Riantec
À Riantec (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 703 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (76 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Riantec ?
Le prix médian de l'immobilier à Riantec est de 2 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riantec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Riantec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riantec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riantec a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 9,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 205 €/m² | 3 |
| T2 | 3 410 €/m² | 9 |
| T3 | 3 551 €/m² | 3 |
| Maison | 2 790 €/m² | 269 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 2 850 €/m² | 80 | +21,7% |
| 2023 | 2 856 €/m² | 71 | +0,2% |
| 2024 | 2 806 €/m² | 46 | -1,7% |
| 2025 | 2 703 €/m² | 88 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
379 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |