Merlevenez

71 haute Zone C
INSEE : 56130 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 261 €/m²
Prix m²
+33,5%
Évol. 1 an
13,34 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
3 174
Population
33
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+32,4 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
+28,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 261 €/m²
Évol. 1 an +33,5%
Évol. pluriannuelle +49,3%
Transactions/an 33
Loyer estimé 13,34 €/m²
Rendement brut 4,57 %
Passoires F+G 7,7 %
Concernés E+F+G 20,7 %
Taxe foncière 41,48 %

Économie & population

Population 3 174
Croissance pop. 5 ans -1,4%
Revenu médian 23 540 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 4,6%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 19,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 444 €/m² 114

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 184 €/m² 49 -
2022 2 211 €/m² 43 +1,3%
2023 2 865 €/m² 29 +29,6%
2024 2 442 €/m² 24 -14,8%
2025 3 261 €/m² 21 +33,5%

Ventes géolocalisées 161 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 56

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Bohal 1 273 €/m² moyenne
86 Monterblanc 2 184 €/m² haute
85 Kerfourn 1 522 €/m² moyenne
84 Saint-Gonnery 1 155 €/m² moyenne
84 Saint-Allouestre 1 309 €/m² moyenne