- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Locmiquélic
Locmiquélic
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Locmiquélic
À Locmiquélic (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 913 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Locmiquélic ?
Le prix médian de l'immobilier à Locmiquélic est de 2 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locmiquélic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Locmiquélic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locmiquélic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locmiquélic a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 14,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 4 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 380 €/m² | 5 |
| T2 | 2 738 €/m² | 11 |
| T3 | 3 369 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 848 €/m² | 5 |
| Maison | 2 907 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 812 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 2 808 €/m² | 70 | -0,1% |
| 2023 | 3 349 €/m² | 51 | +19,3% |
| 2024 | 3 152 €/m² | 56 | -5,9% |
| 2025 | 2 913 €/m² | 64 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
303 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |