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Plouhinec
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plouhinec
À Plouhinec (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 541 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouhinec est de 3 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouhinec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Plouhinec présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouhinec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouhinec a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 669 €/m² | 2 |
| T2 | 3 318 €/m² | 10 |
| T3 | 2 698 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 423 €/m² | 2 |
| Maison | 3 319 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 807 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 3 141 €/m² | 87 | +11,9% |
| 2023 | 3 316 €/m² | 75 | +5,6% |
| 2024 | 3 318 €/m² | 55 | +0,1% |
| 2025 | 3 541 €/m² | 57 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
385 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |