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Kervignac
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Kervignac
À Kervignac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 776 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Kervignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Kervignac est de 2 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kervignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Kervignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kervignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kervignac a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
32,18 % |
Économie & population
| Population | 7 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 996 €/m² | 14 |
| T3 | 2 857 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 494 €/m² | 2 |
| Maison | 2 840 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 116 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 539 €/m² | 63 | +20,0% |
| 2023 | 2 720 €/m² | 65 | +7,1% |
| 2024 | 2 607 €/m² | 48 | -4,1% |
| 2025 | 2 776 €/m² | 60 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
328 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Merlevenez | 3 261 €/m² | haute |
| 57 | Nostang | 2 508 €/m² | moyenne |
| 67 | Brandérion | 1 797 €/m² | moyenne |
| 54 | Hennebont | 2 420 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Hélène | 2 563 €/m² | moyenne |
| 69 | Plouhinec | 3 541 €/m² | haute |
| 55 | Riantec | 2 703 €/m² | haute |
| 65 | Lanester | 2 555 €/m² | haute |