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Rédené
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rédené
À Rédené (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rédené ?
Le prix médian de l'immobilier à Rédené est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rédené ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Rédené présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rédené ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rédené a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 3 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 34 | +15,1% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 19 | -7,5% |
| 2024 | 1 925 €/m² | 27 | +22,9% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 29 | -11,9% |