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Plouay
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plouay
À Plouay (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 138 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Plouay ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouay est de 2 138 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Plouay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouay a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 138 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
35,35 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 5 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 661 €/m² | 2 |
| T2 | 1 686 €/m² | 11 |
| T3 | 1 541 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 733 €/m² | 6 |
| Maison | 1 951 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 77 | +11,4% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 64 | +8,5% |
| 2024 | 1 944 €/m² | 47 | +1,0% |
| 2025 | 2 138 €/m² | 78 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Calan | 2 029 €/m² | faible |
| 55 | Lanvaudan | 1 398 €/m² | moyenne |
| 73 | Guilligomarc'h | 1 542 €/m² | moyenne |
| 55 | Inguiniel | 1 149 €/m² | haute |
| 77 | Cléguer | 2 061 €/m² | haute |
| 60 | Arzano | 1 592 €/m² | moyenne |
| 80 | Inzinzac-Lochrist | 2 243 €/m² | haute |
| 61 | Berné | 1 325 €/m² | moyenne |