- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Inzinzac-Lochrist
Inzinzac-Lochrist
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Inzinzac-Lochrist
À Inzinzac-Lochrist (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 243 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (93 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Inzinzac-Lochrist ?
Le prix médian de l'immobilier à Inzinzac-Lochrist est de 2 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Inzinzac-Lochrist ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Inzinzac-Lochrist présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Inzinzac-Lochrist ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Inzinzac-Lochrist a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
54,75 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 6 691 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 298 €/m² | 5 |
| T2 | 2 950 €/m² | 10 |
| T3 | 1 538 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 585 €/m² | 8 |
| Maison | 2 195 €/m² | 316 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 107 | +21,7% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 81 | -3,5% |
| 2024 | 2 008 €/m² | 71 | -8,0% |
| 2025 | 2 243 €/m² | 87 | +11,7% |