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Lanvaudan
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanvaudan
À Lanvaudan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lanvaudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanvaudan est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanvaudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lanvaudan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanvaudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanvaudan a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 18 | -2,1% |
| 2023 | 1 592 €/m² | 7 | +16,3% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 7 | -0,1% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 12 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |