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Bubry
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bubry
À Bubry (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bubry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bubry est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bubry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Bubry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bubry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bubry a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,11 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,2 % |
| Taxe foncière |
33,86 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 2 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 913 €/m² | 4 |
| Maison | 1 055 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 54 | +22,3% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 45 | +14,0% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 49 | +1,9% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 38 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |