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Inguiniel
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Inguiniel
À Inguiniel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Inguiniel ?
Le prix médian de l'immobilier à Inguiniel est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Inguiniel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Inguiniel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Inguiniel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Inguiniel a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 9,54 % |
Économie & population
| Population | 2 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 064 €/m² | 3 |
| T2 | 1 763 €/m² | 2 |
| T3 | 731 €/m² | 3 |
| T4 et + | 565 €/m² | 2 |
| Maison | 1 153 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 40 | +21,3% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 34 | +8,4% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 28 | +8,7% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 39 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |