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Kernascléden
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kernascléden
À Kernascléden (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 50,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Kernascléden ?
Le prix médian de l'immobilier à Kernascléden est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kernascléden ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Kernascléden présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kernascléden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kernascléden a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 15 | +14,9% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 12 | +7,0% |
| 2024 | 769 €/m² | 7 | -31,7% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 8 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |