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Saint-Caradec-Trégomel
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Caradec-Trégomel
À Saint-Caradec-Trégomel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Caradec-Trégomel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Caradec-Trégomel est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Caradec-Trégomel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Caradec-Trégomel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Caradec-Trégomel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Caradec-Trégomel a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 728 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 8 | +11,8% |
| 2023 | 796 €/m² | 10 | -6,8% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 16 | +26,0% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 6 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |