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Priziac
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Priziac
À Priziac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 26,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Priziac ?
Le prix médian de l'immobilier à Priziac est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Priziac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Priziac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Priziac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Priziac a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +58,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
36,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 23 | +24,0% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 27 | +35,5% |
| 2024 | 953 €/m² | 19 | -25,9% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 14 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Croisty | 705 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Caradec-Trégomel | 1 087 €/m² | moyenne |
| 72 | Faouët | 1 344 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Tugdual | 708 €/m² | moyenne |
| 61 | Berné | 1 325 €/m² | moyenne |
| 64 | Meslan | 1 328 €/m² | moyenne |
| 49 | Langonnet | 979 €/m² | haute |
| 68 | Kernascléden | 1 164 €/m² | moyenne |