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Berné
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berné
À Berné (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Berné ?
Le prix médian de l'immobilier à Berné est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Berné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berné a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
34,18 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 631 €/m² | 2 |
| Maison | 1 264 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 32 | +41,3% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 30 | -15,6% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 18 | +25,1% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 21 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |