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Croisty
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Croisty
À Croisty (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Croisty ?
Le prix médian de l'immobilier à Croisty est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croisty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Croisty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croisty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croisty a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
15,10 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,3 % |
| Taxe foncière |
38,86 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 739 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 22 | +50,1% |
| 2023 | 746 €/m² | 28 | -26,5% |
| 2024 | 786 €/m² | 12 | +5,4% |
| 2025 | 705 €/m² | 23 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |