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Ploërdut
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploërdut
À Ploërdut (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ploërdut ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploërdut est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploërdut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Ploërdut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploërdut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploërdut a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,80 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 242 €/m² | 2 |
| T2 | 562 €/m² | 2 |
| Maison | 762 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 718 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 44 | +13,3% |
| 2023 | 930 €/m² | 26 | +14,3% |
| 2024 | 925 €/m² | 30 | -0,5% |
| 2025 | 987 €/m² | 35 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |