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Locmalo
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locmalo
À Locmalo (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 54,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+55,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Locmalo ?
Le prix médian de l'immobilier à Locmalo est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locmalo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Locmalo présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locmalo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locmalo a augmenté de 55,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,58 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 890 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 22 | +0,1% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 14 | +34,1% |
| 2024 | 778 €/m² | 19 | -33,1% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 13 | +55,3% |