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Langoëlan
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Langoëlan
À Langoëlan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 506 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Langoëlan ?
Le prix médian de l'immobilier à Langoëlan est de 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langoëlan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,1 %, Langoëlan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langoëlan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langoëlan a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -59,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
21,06 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 16 680 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 15 | -18,0% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 20 | +27,7% |
| 2024 | 777 €/m² | 9 | -40,1% |
| 2025 | 506 €/m² | 9 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |