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Mellionnec
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mellionnec
À Mellionnec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mellionnec ?
Le prix médian de l'immobilier à Mellionnec est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mellionnec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Mellionnec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mellionnec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mellionnec a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,57 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,90 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 14 | +24,4% |
| 2023 | 831 €/m² | 13 | -20,3% |
| 2024 | 686 €/m² | 11 | -17,4% |
| 2025 | 927 €/m² | 17 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lescouët-Gouarec | 723 €/m² | faible |
| 52 | Rostrenen | 931 €/m² | haute |
| 49 | Plélauff | 785 €/m² | moyenne |
| 65 | Plouray | 937 €/m² | moyenne |
| 39 | Langoëlan | 506 €/m² | moyenne |
| 70 | Plouguernével | 1 167 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Tugdual | 708 €/m² | moyenne |
| 69 | Glomel | 1 093 €/m² | haute |