- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Rostrenen
Rostrenen
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rostrenen
À Rostrenen (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Rostrenen ?
Le prix médian de l'immobilier à Rostrenen est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rostrenen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Rostrenen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rostrenen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rostrenen a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 052 €/m² | 2 |
| T2 | 835 €/m² | 2 |
| T3 | 755 €/m² | 4 |
| T4 et + | 569 €/m² | 4 |
| Maison | 882 €/m² | 295 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 104 | +4,3% |
| 2023 | 968 €/m² | 76 | +6,6% |
| 2024 | 934 €/m² | 62 | -3,5% |
| 2025 | 931 €/m² | 65 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
378 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |