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Kergrist-Moëlou
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kergrist-Moëlou
À Kergrist-Moëlou (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 49,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Kergrist-Moëlou ?
Le prix médian de l'immobilier à Kergrist-Moëlou est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kergrist-Moëlou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Kergrist-Moëlou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kergrist-Moëlou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kergrist-Moëlou a augmenté de 55,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
35,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 15 | +91,0% |
| 2023 | 786 €/m² | 22 | -52,8% |
| 2024 | 780 €/m² | 10 | -0,7% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 11 | +55,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |