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Locarn
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locarn
À Locarn (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 811 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (23,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Locarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Locarn est de 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Locarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locarn a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 64,4 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 18 820 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 23,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 20 | +12,2% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 10 | +24,3% |
| 2024 | 789 €/m² | 16 | -28,6% |
| 2025 | 811 €/m² | 10 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |