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Trébrivan
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trébrivan
À Trébrivan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
Quel est le prix au m² à Trébrivan ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébrivan est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébrivan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Trébrivan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébrivan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébrivan a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
49,42 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 15 | +33,2% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 14 | +19,1% |
| 2024 | 901 €/m² | 14 | -21,6% |
| 2025 | 890 €/m² | 14 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Treffrin | 942 €/m² | faible |
| 57 | Locarn | 811 €/m² | moyenne |
| 63 | Maël-Carhaix | 985 €/m² | haute |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 57 | Duault | 828 €/m² | moyenne |
| 45 | Carnoët | 689 €/m² | moyenne |
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 63 | Paule | 1 018 €/m² | moyenne |