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Carhaix-Plouguer
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Carhaix-Plouguer
À Carhaix-Plouguer (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (132 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian de l'immobilier à Carhaix-Plouguer est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carhaix-Plouguer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Carhaix-Plouguer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carhaix-Plouguer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carhaix-Plouguer a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 132 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
Économie & population
| Population | 7 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 261 €/m² | 24 |
| T2 | 1 586 €/m² | 35 |
| T3 | 1 589 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 305 €/m² | 7 |
| Maison | 1 230 €/m² | 404 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 169 | +14,9% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 121 | +11,4% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 99 | -2,5% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 109 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
648 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Plounévézel | 1 401 €/m² | moyenne |
| 74 | Kergloff | 1 399 €/m² | moyenne |
| 80 | Moustoir | 1 182 €/m² | moyenne |
| 71 | Treffrin | 942 €/m² | faible |
| 75 | Plévin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Hernin | 1 147 €/m² | moyenne |
| 63 | Trébrivan | 890 €/m² | moyenne |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |