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Cléden-Poher
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cléden-Poher
À Cléden-Poher (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cléden-Poher ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléden-Poher est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléden-Poher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Cléden-Poher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléden-Poher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléden-Poher a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
Économie & population
| Population | 1 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 16 | -25,2% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 21 | +36,1% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 15 | +1,8% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 14 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Hernin | 1 147 €/m² | moyenne |
| 67 | Landeleau | 932 €/m² | moyenne |
| 74 | Kergloff | 1 399 €/m² | moyenne |
| 65 | Spézet | 1 021 €/m² | haute |
| 52 | Carhaix-Plouguer | 1 295 €/m² | haute |
| 76 | Plounévézel | 1 401 €/m² | moyenne |
| 69 | Motreff | 1 561 €/m² | moyenne |
| 57 | Collorec | 880 €/m² | moyenne |