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Landeleau
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landeleau
À Landeleau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Landeleau ?
Le prix médian de l'immobilier à Landeleau est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landeleau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Landeleau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landeleau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landeleau a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,49 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
Économie & population
| Population | 993 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 29 | -4,6% |
| 2023 | 918 €/m² | 24 | +0,8% |
| 2024 | 724 €/m² | 20 | -21,1% |
| 2025 | 932 €/m² | 14 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Spézet | 1 021 €/m² | haute |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Hernin | 1 147 €/m² | moyenne |
| 57 | Collorec | 880 €/m² | moyenne |
| 67 | Plonévez-du-Faou | 1 142 €/m² | haute |
| 63 | Châteauneuf-du-Faou | 1 116 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Goazec | 825 €/m² | moyenne |
| 74 | Kergloff | 1 399 €/m² | moyenne |