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Collorec
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Collorec
À Collorec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Collorec ?
Le prix médian de l'immobilier à Collorec est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collorec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Collorec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collorec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collorec a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,0 % |
| Taxe foncière |
33,50 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 852 €/m² | 25 | +4,4% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 23 | +18,0% |
| 2024 | 829 €/m² | 15 | -17,5% |
| 2025 | 880 €/m² | 10 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plouyé | 956 €/m² | moyenne |
| 67 | Plonévez-du-Faou | 1 142 €/m² | haute |
| 55 | Loqueffret | 1 089 €/m² | moyenne |
| 67 | Landeleau | 932 €/m² | moyenne |
| 61 | Huelgoat | 1 591 €/m² | haute |
| 45 | Lannédern | 807 €/m² | faible |
| 50 | Cloître-Pleyben | 827 €/m² | moyenne |
| 51 | Cléden-Poher | 1 067 €/m² | moyenne |