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Lannédern
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lannédern
À Lannédern (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lannédern ?
Le prix médian de l'immobilier à Lannédern est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lannédern ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Lannédern présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lannédern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lannédern a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
34,97 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2023 | 554 €/m² | 4 | -34,7% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 5 | +126,7% |
| 2025 | 807 €/m² | 4 | -35,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Loqueffret | 1 089 €/m² | moyenne |
| 54 | Brasparts | 796 €/m² | moyenne |
| 50 | Cloître-Pleyben | 827 €/m² | moyenne |
| 52 | Brennilis | 804 €/m² | moyenne |
| 67 | Plonévez-du-Faou | 1 142 €/m² | haute |
| 57 | Collorec | 880 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Rivoal | 1 089 €/m² | faible |
| 73 | Botmeur | 1 541 €/m² | faible |