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Brasparts
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brasparts
À Brasparts (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brasparts ?
Le prix médian de l'immobilier à Brasparts est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brasparts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Brasparts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brasparts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brasparts a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
38,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
35,39 % |
Économie & population
| Population | 1 067 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 20 | -26,2% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 22 | -6,7% |
| 2024 | 891 €/m² | 15 | -15,8% |
| 2025 | 796 €/m² | 18 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Lannédern | 807 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Rivoal | 1 089 €/m² | faible |
| 50 | Cloître-Pleyben | 827 €/m² | moyenne |
| 50 | Lopérec | 1 018 €/m² | faible |
| 55 | Loqueffret | 1 089 €/m² | moyenne |
| 69 | Pleyben | 1 492 €/m² | haute |
| 73 | Botmeur | 1 541 €/m² | faible |
| 52 | Brennilis | 804 €/m² | moyenne |