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Saint-Rivoal
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rivoal
À Saint-Rivoal (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Chômage élevé (22,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Rivoal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rivoal est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rivoal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Rivoal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rivoal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rivoal a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,27 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 16 970 € |
| Taux de chômage | 22,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 956 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 7 | +10,8% |
| 2023 | 1 100 €/m² | 4 | +35,0% |
| 2024 | 988 €/m² | 3 | -10,2% |
| 2025 | 1 089 €/m² | 4 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Brasparts | 796 €/m² | moyenne |
| 73 | Botmeur | 1 541 €/m² | faible |
| 65 | Commana | 981 €/m² | moyenne |
| 57 | Sizun | 1 211 €/m² | haute |
| 50 | Lopérec | 1 018 €/m² | faible |
| 45 | Lannédern | 807 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Eloy | 949 €/m² | faible |
| 55 | Loqueffret | 1 089 €/m² | moyenne |