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Sizun
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sizun
À Sizun (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sizun ?
Le prix médian de l'immobilier à Sizun est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sizun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Sizun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sizun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sizun a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
Économie & population
| Population | 2 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 608 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 308 €/m² | 2 |
| Maison | 1 266 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 37 | +29,4% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 27 | +2,9% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 25 | +5,5% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 45 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Tréhou | 875 €/m² | faible |
| 74 | Locmélar | 1 513 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Eloy | 949 €/m² | faible |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 49 | Ploudiry | 1 533 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Sauveur | 1 312 €/m² | moyenne |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 79 | Martyre | 1 796 €/m² | moyenne |