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Ploudiry
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ploudiry
À Ploudiry (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ploudiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploudiry est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploudiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ploudiry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploudiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploudiry a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
29,92 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 8 | -5,3% |
| 2023 | 1 898 €/m² | 17 | +52,6% |
| 2024 | 1 966 €/m² | 12 | +3,6% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 12 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Martyre | 1 796 €/m² | moyenne |
| 60 | Loc-Eguiner | 869 €/m² | faible |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 85 | Roche-Maurice | 1 703 €/m² | moyenne |
| 74 | Locmélar | 1 513 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Servais | 1 117 €/m² | faible |
| 81 | Lanneuffret | 3 004 €/m² | faible |
| 57 | Tréhou | 875 €/m² | faible |