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Tréhou
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréhou
À Tréhou (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréhou ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréhou est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréhou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Tréhou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréhou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréhou a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 210 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 2 | +48,4% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 8 | +4,3% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 7 | +21,1% |
| 2025 | 875 €/m² | 7 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Eloy | 949 €/m² | faible |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 57 | Sizun | 1 211 €/m² | haute |
| 79 | Martyre | 1 796 €/m² | moyenne |
| 77 | Irvillac | 1 467 €/m² | moyenne |
| 49 | Ploudiry | 1 533 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 44 | Hanvec | 1 585 €/m² | haute |