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Hanvec
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hanvec
À Hanvec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hanvec ?
Le prix médian de l'immobilier à Hanvec est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hanvec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Hanvec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hanvec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hanvec a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 2 025 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 33 | +24,0% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 31 | -15,6% |
| 2024 | 1 642 €/m² | 20 | +22,5% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 29 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Faou | 1 876 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Eloy | 949 €/m² | faible |
| 68 | Hôpital-Camfrout | 2 069 €/m² | haute |
| 77 | Irvillac | 1 467 €/m² | moyenne |
| 49 | Rosnoën | 1 395 €/m² | moyenne |
| 57 | Tréhou | 875 €/m² | faible |
| 83 | Daoulas | 1 981 €/m² | moyenne |
| 49 | Landévennec | 1 267 €/m² | faible |