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Irvillac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Irvillac
À Irvillac (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Irvillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Irvillac est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Irvillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Irvillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Irvillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Irvillac a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 1 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 25 | -22,5% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 13 | +40,3% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 8 | -25,1% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 14 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 83 | Daoulas | 1 981 €/m² | moyenne |
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 68 | Hôpital-Camfrout | 2 069 €/m² | haute |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 44 | Hanvec | 1 585 €/m² | haute |
| 57 | Tréhou | 875 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Eloy | 949 €/m² | faible |