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Saint-Urbain
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Urbain
À Saint-Urbain (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Urbain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Urbain est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Urbain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Urbain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Urbain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Urbain a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 7,69 % |
Économie & population
| Population | 1 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 22 | +11,3% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 22 | +8,4% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 10 | -24,9% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 11 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Dirinon | 2 345 €/m² | moyenne |
| 77 | Irvillac | 1 467 €/m² | moyenne |
| 64 | Pencran | 1 765 €/m² | moyenne |
| 47 | Tréflévénez | 1 203 €/m² | faible |
| 83 | Daoulas | 1 981 €/m² | moyenne |
| 80 | Landerneau | 2 232 €/m² | haute |
| 57 | Loperhet | 1 845 €/m² | haute |
| 72 | Forest-Landerneau | 2 188 €/m² | moyenne |